Artículo 461
Artículo 461 Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá POT
Artículo 461.Edificabilidad de los centros poblados rurales. Para los centros poblados rurales aplica la siguiente edificabilidad:
- Edificabilidad de las zonas consolidadas de los centros poblados rurales
Centro poblado
División predial mínima
IO máximo
IC máximo
Altura máxima (pisos)
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Altos de Serrezuela Betania Nazareth La Unión San Juan Nueva Granada
90 m2
0,75
1,5
2
6
Una construcción por predio
No se exige
¼ parte de la longitud del predio. No menor de 3 m
Quiba Bajo Pasquilla
120 m2
0,75
1
2
10
Una construcción por predio
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
Mochuelo Alto El Destino
600 m2
0,50
0,50
2
10
Una construcción por predio
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
Centro
poblado
División predial mínima
IO
máximo
IC
máximo
Altura máxima
(pisos)
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Altos de Serrezuela
Betania
Nazareth
La Unión
San Juan
Nueva Granada
90 m2
0,75
1,5
2
6
Una construcción por predio
No se exige
¼ parte de la longitud del predio. No menor de 3 m
Quiba Bajo
Pasquilla
120 m2
0,75
1
2
10
Una construcción por predio
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
Mochuelo Alto
El Destino
600 m2
0,50
0,50
2
10
Una construcción por predio
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
- Edificabilidad de las zonas de transición de los centros poblados rurales:
Centro poblado
División predial mínima
IO máximo
IC máximo
Altura máxima (pisos)
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Betania Nazareth La Unión San Juan Nueva Granada
1500 m2
0,5
1
2
30
N/A
Igual o mayor a 5,0 m
Altos de Serrezuela Quiba Bajo Pasquilla
120 m2
0,75
1
2
10
N/A
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
Centro
poblado
División predial mínima
IO
máximo
IC
máximo
Altura máxima
(pisos)
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Betania
Nazareth
La Unión
San Juan
Nueva Granada
1500 m2
0,5
1
2
30
N/A
Igual o mayor a 5,0 m
Altos de Serrezuela
Quiba Bajo
Pasquilla
120 m2
0,75
1
2
10
N/A
No se exige
Igual o mayor a 3,0 m
- Edificabilidad para el centro poblado Chorrillos:
Edificabilidad
División Predial mínima
IO máx.
IC máx.
Altura máxima
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Alta
90 m2
0,75 vivienda
1,5
2
6
Una construcción por predio
No se exige
¼ parte de la longitud del predio. No menor 3 m
Media
300 m2
0,5
1
12
Igual o mayor a 3 m
Igual o mayor a 3 m
Baja
700 m2
0,2
0,4
20
Igual o mayor a 5m
Igual o mayor a 5m
Edificabilidad
División Predial mínima
IO
máx.
IC
máx.
Altura máxima
Frente mínimo (m)
Densidad
Aislamiento Lateral mínimo
Aislamiento Posterior mínimo
Alta
90 m2
0,75 vivienda
1,5
2
6
Una construcción por predio
No se exige
¼ parte de la longitud del predio. No menor 3 m
Media
300 m2
0,5
1
12
Igual o mayor a
3 m
Igual o mayor a
3 m
Baja
700 m2
0,2
0,4
20
Igual o mayor a 5m
Igual o mayor a 5m
En todos los casos, para subdividir predios con áreas mayores a una hectárea (1 ha), se deberá adelantar licencia de parcelación y cumplir con las obligaciones urbanísticas establecidas para la categoría de desarrollo restringido.